Pardubice chtějí zachovat historický pivovar. Investor žádá o demolici, město reaguje uzávěrou

Pardubice usilují o zachování části bývalého pivovaru z 19. století. Město připravuje podnět k památkové ochraně a zároveň vyhlásilo stavební uzávěru, která má zabránit rychlým krokům směřujícím k odstranění historických budov.

Majitel areálu podal na stavební úřad žádost o demoliční rozhodnutí. Podle vedení města jde o krok, který by mohl využít ještě platný územní plán. Výroba piva v areálu skončila na jaře 2023 a od roku 2024 je vlastníkem investiční společnost Conseq. Ta dříve představila záměr vybudovat na místě bytovou zástavbu doplněnou o komerční služby.

Stavební uzávěra jako dočasná ochrana

Podle současného územního plánu je demolice možná. Město však plánuje v červnu 2026 schválit nový územní plán, který by bourání historických částí areálu neumožňoval. Proto radnice vyhlásila stavební uzávěru na vybraných parcelách, kde se nacházejí nejcennější objekty.

Uzávěra je zveřejněna na úřední desce a čeká na nabytí účinnosti. Město ji označuje za nástroj pro období, kdy se mění pravidla v území a kdy může docházet k podávání žádostí o povolení zásahů.

Podnět k památkové ochraně

Pardubice připravují podnět pro Ministerstvo kultury, aby byla část pivovaru prohlášena kulturní památkou. O případném zařazení rozhodnou odborné instituce a stát.

Město uvádí, že areál lze přetvořit pro nové využití tak, aby zůstaly zachovány jeho nejvýraznější historické prvky. Za hodnotné považuje zejména čelní budovu s restaurací a část s věží a dekorativními prvky připomínajícími cimbuří.

Environmentální posouzení demolice

Součástí procesu je i posouzení záměru z hlediska životního prostředí. Odbor životního prostředí magistrátu vydal 9. března 2026 souhlasné jednotné environmentální stanovisko k projektu „Pasport a demolice areálu pivovaru Pardubice – etapa 1“. Podání podala společnost NOKERA Invest, projekt zpracovala firma APRIS PRO.

Stanovisko se věnuje nakládání s odpady, možnému výskytu azbestu a načasování prací s ohledem na ochranu ptactva. Demolice má proběhnout mimo období hnízdění, tedy mezi 1. říjnem a 15. březnem.

Shoda na zachování industriálního charakteru

Postup města podporují i někteří zastupitelé z opozice, kteří zdůrazňují význam zachování industriálního rázu lokality. Podle vedení města jde o jednu z posledních historických průmyslových staveb v okolí, protože jiné objekty již v minulosti ustoupily nové výstavbě.

Diskuse se nyní soustředí na to, zda bude možné zachovat alespoň část historické struktury areálu, nebo zda převáží plánovaná nová zástavba.